賃貸物件管理システム
入居者様の募集業務
入居者様の募集活動を展開しています。賃貸情報誌をはじめ、インターネットなどの媒体を使った募集活動も広く行っております。
家賃管理業務
オーナー様に代わって入居者様から家賃の集金を行い、毎月月末までに翌月分家賃をオーナー様に立て替えてお支払い致します。新規契約・更新契約・解約・リフォームの各種精算書をはじめとして、ご収支報告書をご送付致します。確定申告用資料としてお役立ちください。
建物管理業務
建物定期検査を実施し、その結果を文書にてオーナー様に報告しております。建物定期検査の結果、不具合等が確認された場合は、オーナー様とご相談の上、修繕等の対策を講じます。さらに、入居者様からのご要望や設備不具合のご連絡に対する受付と対応も行います。
契約管理業務
契約期間満了時の契約更新業務や家賃改定交渉ならびに名義変更などの契約内容変更時の業務を、オーナー様に代行して実施します。また、入居者様の退居時の立会、破損個所の確認・原状回復工事の手配、敷金の精算も代行します。
緊急対応業務
平日の夜間や休日等、営業時間外であっても、入居者様からの水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応も可能です。年末年始・ゴールデンウィーク・夏休み等の長期休暇中への対応も安心です。
共益費で行う事柄の代行
共用部分の電気料・水道料の支払い、浄化槽の保守管理・法定検査・清掃、エレベーターや消防設備等の保守管理・法定検査、共用廊下・敷地の清掃、排水管点検清掃、共用廊下の蛍光灯の取り替え、草刈り・除草など、賃貸建物の快適性や価値を保つ維持管理を行います。
※ 別途管理委託契約が必要となります。
オーナー様のイレギュラーな問題解決支援
入居者様が賃貸借契約で約束した内容を履行していただけず、家賃滞納・用途違反・無断転貸借等が発生して法的な措置が必要となる場合は、ご要請により解決支援を行います。
